11月2日,常州市住建局改革发展处长徐振宇带队来到阳湖世纪苑、建工小区调研既有住宅加装电梯平层入户案例,房管中心副主任蒋志辉、电梯施工单位等相关人员参加调研。
根据原有建筑条件,多层住宅“加梯”主要有“半层入户”和“平层入户”两种方式。“半层入户”是居民出电梯后还要爬几级楼梯才能到家,对于老年人及坐轮椅的居民来说仍有不便。阳湖世纪苑28幢甲单元加装电梯采用“平层入户”,电梯出口和入户门齐平,届时,居民坐电梯可直达自家门口。工程预计到明年1月26日完工。在施工现场,施工单位介绍了工程概况、平层入户方案等内容,调研组查看了设计方案、公示情况、加梯单元结构改造、基坑开挖、管线迁移等内容。
建工小区11幢庚单元于2022年12月底完工加梯,是我区首部实现平层入户的既有住宅加装电梯项目。该单元的出资业主们,率先实现了“一键到家”的电梯梦。建工小区于2002年建成,位于湖塘镇核心区,闹中取静、生活便捷,没有电梯是小区居民的最大心结。自从常州市出台加装电梯试行政策后,小区居民在三年多前就开始自发组织筹备加装电梯工作,热心业主成立专班,全小区动员,广泛征询业主意见,很快初步达成支持加装电梯的共识。加装电梯绝非易事。在项目推进过程中,各个单元都遇到了不同的问题。从加梯位置、出资意愿、入户方式、费用分摊比例等各类矛盾层出不穷,加梯事宜进展缓慢,迟迟没有“第一个吃螃蟹”的单元。最后由物业公司出面,在低层住户的支持推动下,11幢庚单元最终成为了本小区加装电梯的样板单元。在项目前期阶段,物业公司邀请了区房管中心、湖塘镇建设局和湾里社区工作人员上门协调、宣传政策、化解矛盾。在项目实施阶段,物业公司、社区工作人员全程参与加装电梯方案及产品和总包单位优选,协调化解实施中遇到的各类矛盾,对工程实施进行严格监督把关,还为实施方提供水电和场地支持,不仅赢得出资业主的信任,同时还促进了项目的顺利推进。尽管项目实施过程中意外和难点层出不穷,但经过各方的齐心协力、攻坚克难,工程最终完美收官,为其他单元加装电梯提供了借鉴样板。
调研领导在现场查看电梯运行情况,了解加梯改造方案、费用分摊、后期维保等方面情况。徐振宇指出,既有住宅加装电梯是民生项目,关系到群众切身利益,在加梯工作中要不断提高认识、借鉴先进、拓宽思路、优化方案。武进区探索在保留原有楼梯的情况下,通过“连廊侧开门+阳台入户”的模式实现加梯平层入户。后续,武进区在加梯工作中将继续高标准、严要求,做实做细,不断探索、深化推进。